Дома каркасно-щитовые

Каркасные дома – весьма перспективный сегодня вид недвижимости, который особенно популярен в центральной Европе, Америке и Канаде. В холодном канадском климате 95% всех домов, включая различные государственные и нежилые здания, – это представители каркасного домостроения. 

 

Каркасные дома на сегодняшний день считаются оптимальным соотношением цены и качества в строительстве жилых индивидуальных домов. Они обладают высокой надежностью и долговечностью. Видимо, поэтому во многих странах даже в неблагоприятных климатических зонах стали все чаще встречаться панельно-каркасные дома.

 

Высокие эксплуатационные показатели, а самое главное – быстрота возведения при высоком качестве готовых домов (при соблюдении всех технологий строительства) способствуют росту популярности каркасного домостроения на всей территории России и Украины.

Строительство каркасных домов позволит решить задачи рынка загородной недвижимости. Каркасная технология, предлагая все достоинства деревянного домостроения, обладает несомненными преимуществами. При строительстве каркасных домов используется на 70% меньше древесины по сравнению с домом из цельного бруса. В проектах каркасных домов стены дома на каркасе представляют собой многослойную конструкцию. Усиленный деревянный каркас дома, состоящий из 150-миллиметровой доски, снаружи обшит влагостойкой панелью ОСП-3 (англ. OSB-3). Каждая панель представляет собой две соединенных между собой плиты с проложенным между ними синтетическим утеплителем и пароизоляционной пленкой. Под наружной и внутренней обшивкой стен установлены гидро-, ветро- и пароизоляция. В каждой панели просверливаются отверстия, наносятся монтажные линии, вставляются окна и двери, чтобы в дальнейшем, при строительстве каркасного дома, строителям было проще произвести монтаж и сборку всей конструкции. Каркасные дома благодаря применению современных утепляющих материалов (Техно, Rockwool и др.) обладают низкой теплопроводностью, что позволяет возводить такие конструкции даже в районах Крайнего Севера. Коэффициент теплопроводности каркасной стены такой же, как у 26-сантиметрового бруса.

Что касается внешней отделки, то в различных проектах каркасных домов и коттеджей предусмотрены варианты облицовки сайдингом, блокхаузом, облицовочным кирпичем, искусственным и даже натуральным камнем. Для коттеджей любого типа, от самого простого до бизнес-класса есть возможность разрабатывать многочисленные варианты архитектурно-планировочных решений. Комплект строительных и сопутствующих материалов полностью формируется на заводе, а на участке заказчика в сжатые сроки проводится сборка по уже согласованному проекту каркасного дома. В итоге стоимость жилья для покупателя сокращается в разы.

Сегодня существует несколько технологий каркасных домов. Наиболее распространенные из всех технологий во всем мире две – это канадская технология и немецкая. При этом принципиальных отличий между этими двумя технологиями каркасных домов нет, за исключением производства: немецкая технология каркасных домов подразумевает полное производство панелей на заводе, канадская же технология каркасных домов подразумевает окончательную сборку панелей на стройплощадке. Во всех цивилизованных странах Европы каркасно-панельные дома по немецкой технологии зарекомендовали себя на самом высоком уровне.

Сегодня цена жилья из бруса колеблется от $550 до $850. за м2, а каркасного дома в пределах от $350 до $600 за тот же квадратный метр. Срок службы каркасного дома рассчитан минимум на 50 лет, и, в отличие от брусового, он не требует ежегодной профилактики.